台中房價陷入停滯，在大肚山的中科地區卻逆勢上漲，在地業者指出，該地區房子供不應求，「尤其是租金，現在1間新2房含車位就要租2.4萬元。以前，中科地區只是大肚山上荒涼的平價區，新案一坪10餘萬元都被嫌貴，現在這裡輕鋼架房價漲了足足1倍 。
漲幅驚人的原因，則是2012年台積電晶圓15廠完工啟用，短短4~5年當地就湧入近4000個工作人口，國安一路距離園區僅5分鐘車程，成為居住首選，地產業者，剛來的人一定先找租屋，同時當地新屋量也稀少，造成租金、房價不斷墊高。
裝潢除了空間規畫之外，最重要的就是材質跟施工選擇，大部分在購屋前，就會選定客廳、廚房、主臥的位置，選擇完各自的位置之後，就要選擇該如何規劃這些空間了，以主臥來說，先確定輕隔間衣櫃及床頭位置，電視或桌面檯面的位置，衣櫃要用整面，還是用獨立的，拉門還是開門式，床頭櫃的訂製，房間的裝潢，燈飾的擺飾，冷氣的位置等等，光是一個主臥室要注意的細節就這麼多，還有客廳這些地方要做規劃，比如是否採用中島櫃，客廳玄關的設計，沙發的選擇與位置，客廳電視後方的背板還有下方的五斗櫃。天花板的燈飾，是否使用輕鋼架隔起，讓空間可以藏匿管路線路，除了這些好處，輕鋼架還可以選擇明架天花板，或是暗架天花板，比起全木工做，施工更快更能減少蟲蛀，加上裝潢要注意的細節跟東西都很多，往往需要監工跟確認設計，選對輕鋼架業者，就會跟設計師做良好的配合，互相協調，萬一沒有搭配配合好，有很多細節處理上就容易出現問題，比如：施工順序、交接處等等。
供給量太少推升房價，新成屋從2012年每坪最低15萬元，在施工期間傳出台積電要擴建15B廠，將增加5000個就業機會，於是在2016年完工前就已漲5成，有些戶別甚至轉了5~6次紅單。
以新古屋「新杜拜」為例，大2房含車位，月租也從1.4萬元漲到2.4萬輕鋼架元，2.4萬元是標準行情，一周內就能租掉，低於它就會被「秒租」，這種租金漲幅在台中其他地區幾乎沒有。
在購買房屋大樓或公寓的時候，很多建商會考慮到有些家庭不需要玄關，而把玄關的部分事先預留空地出來，這樣與客廳呈現在一起也會比較大間，進門就是1廳1廚再配上1~3房不等，但現在小家庭生活居多，很多人會將3房的格局改造成，1廳1廚1房1辦公1休息室(或遊樂室或書房)，這樣的情況普遍鑑到新婚夫妻，且沒有生育打算的家庭中，當然後續有生育，也以可能再把房間的規畫重新改掉，不過有遇到不少朋友間，對於自己的生活品質更在乎，也認為現階段沒有生兒育女的打算，就都會這樣配置新屋的房間。而客廳的部分，因為也沒有孩童或是其他人住進來的打算，沙發也不需要5人坐或ㄇ字型，大多是採用2~3人單一長條沙發，其他坐椅則採用彈性的收納或其他小凳等等，如此一來客廳空間也不需要太大，往往都會預留一個大空間，可以規劃玄關，現代化的玄關也會利用輕隔間做一些櫥櫃式收納空間或櫃位，方便出門更衣更鞋等等，再這裡就妥善運用了輕隔間搭配裝潢設計的構思了。
留言列表
